Wohnen, das zu Ihnen passt
Eigentum, Mietwohnungen und geförderter Wohnraum. Die Häuser 1 bis 4 sind seniorengerecht geplant, mit Aufzügen und schwellenlos erreichbaren Wohnungen.
Das Quartier · Pfinztal
Mehr Lebensqualität.
Direkt vor Ihrer Tür.
Wohnen, Einkaufen, Unterstützung, Freizeit und Energie werden im Schnellermühlen Quartier gemeinsam gedacht. Auf dem historischen Mühlenareal an der Pfinz.
Was das Quartier auszeichnet
Alles gehört zusammen.
Die Stärke liegt im Zusammenspiel. Vieles, was Sie im Alltag brauchen, soll nah beieinanderliegen.
Alltag mit kurzen Wegen
Ein CAP-Markt, ein Café und Gastronomie sind direkt im Quartier geplant. Für den Einkauf, eine Kaffeepause oder ein gemeinsames Essen.
Unterstützung nach Bedarf
In Haus 3 ist ein Pflegebüro vorgesehen. Über Leistungen, Anbieter und Kosten informieren wir Sie persönlich; sie werden gesondert vereinbart.
Platz für Begegnungen
Café, Kulturscheune und Veranstaltungsräume sollen Treffpunkte werden. Die Holzmanufaktur ergänzt das Konzept um Handwerk und Workshops.
Grün und Wasser erleben
Die Lage an der Pfinz, geplante Grünflächen und ein Wasserspielplatz. Eine neue Brücke soll den Fuß- und Radweg anbinden.
Energie vor Ort denken
Photovoltaik, Wasserkraft und Wärmepumpen sind Teil der Planung. Für die Häuser 1 bis 4 ist der Standard Effizienzhaus 40 vorgesehen.
Ein Quartier im Entstehen. Die beschriebenen Angebote werden schrittweise umgesetzt. Ausgestaltung und Verfügbarkeit unterscheiden sich je nach Gebäude und Angebot.
Projektübersicht
Entdecken Sie Ihren Platz im Quartier.
Wählen Sie einen Bereich im Plan oder in der Liste. Sie sehen, welche Nutzungen an welchem Ort vorgesehen sind.
Haus 1 · Eigentum
Ein Zuhause im Eigentum.
Seniorengerecht geplante Eigentumswohnungen mit Aufzug. Für Menschen, die ihren Alltag selbstbestimmt gestalten und die Angebote des Quartiers in der Nähe wissen möchten.
Eigentumswohnungen entdeckenHaus 2 · Miete
Zur Miete. Mitten im Quartier.
Seniorengerecht geplante Mietwohnungen im gemeinsamen Wohnumfeld, frei finanziert und gefördert. Zu Angeboten und Verfügbarkeit beraten wir Sie gerne.
Haus 3 · Miete und Pflegebüro
Wohnen und Unterstützung nah beieinander.
Seniorengerecht geplante Mietwohnungen, frei finanziert und gefördert, dazu ein Pflegebüro. Art, Umfang und Kosten der Unterstützung werden gesondert vereinbart.
Haus 4 · Eigentum
Eigentum mit Quartiersanschluss.
Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Aufzug und Bezug zum gemeinsamen Außenraum. Welche Wohnung zu Ihnen passt, besprechen wir gerne persönlich.
Eigentumswohnungen entdeckenHaus 5 · Nahversorgung
Den täglichen Einkauf vor der Tür.
Ein CAP-Markt im Erdgeschoss und Mietwohnungen darüber verbinden Nahversorgung und Wohnen. Eröffnung und Öffnungszeiten geben wir rechtzeitig bekannt.
Mehr über Haus 5 erfahrenDie Mühle
Geschichte bekommt neue Aufgaben.
In der Mühle sind Holzmanufaktur und Wohnungen vorgesehen. Die Manufaktur verbindet kreatives Arbeiten, Holz-Workshops und Beschäftigung für Menschen mit Behinderung.
Mehr zur GeschichteGastronomie & Veranstaltungen
Zusammenkommen. Genießen. Erleben.
Café, Gastronomie und Räume für Veranstaltungen schaffen neue Treffpunkte. Die Kulturscheune bietet Platz für gemeinschaftliche und kulturelle Nutzungen.
Interesse mitteilenSpielplatz & Wege
Verbindungen schaffen. Draußen sein.
Die geplante Brücke über die Pfinz verbindet das Quartier mit dem Fuß- und Radweg. Grünflächen und ein Wasserspielplatz ergänzen die Freiräume für alle Generationen.
Mehr zur LageMit Blick auf morgen
Sonne. Wasser. Neue Energie.
Das Energiekonzept setzt auf erneuerbare Quellen am Standort und einen geringen Energiebedarf. Die Energie soll möglichst im Quartier genutzt werden.
Photovoltaik
Geplante Anlagen auf den Gebäuden nutzen Sonnenenergie zur Stromerzeugung.
Wasser und Wärme
Die Wasserkraft der Mühle soll wieder genutzt werden, ergänzt durch Wärmepumpen.
Effizienzhaus 40
Für die Häuser 1 bis 4 vorgesehen, für einen niedrigen Energiebedarf.
Energieversorgung und Vertragsmodelle werden noch abgestimmt. Die tatsächlichen Kosten hängen auch von Verbrauch und Energiepreisen ab.
Ein Ort mit Geschichte und Haltung
Geschichte bewahren. Zukunft gestalten.
Die Schnellermühle gibt dem Quartier seine Identität. Ausgewählte historische Elemente erinnern an die Geschichte des Ortes. Neue Nutzungen geben ihm eine Zukunft.
- Wohnen mit PerspektivePrivate Rückzugsräume in einem Umfeld, das Begegnungen möglich macht.
- Handwerk mit sozialem AuftragDie geplante Holzmanufaktur schafft Raum für Können, Kreativität und Teilhabe.
Pfinztal · Zwischen Berghausen und Söllingen
Nah am Leben. Nah an der Pfinz.
Zwischen Karlsruhe und Pforzheim verbindet der Standort das Wohnen am Wasser mit der Nähe zu den Städten.
- Bus und BahnAnbindung an die Stadtbahn
- Zu Fuß und mit dem RadGeplanter Anschluss über die neue Brücke
- Mit dem AutoErreichbar über die B10
Ihr nächster Schritt
Was führt Sie ins Quartier?
Wählen Sie das Wohnangebot, das zu Ihnen passt. Wir beraten Sie gerne persönlich.
Verkauf
Für die Zukunft entscheiden.
Lernen Sie die Eigentumswohnungen kennen und lassen Sie sich persönlich beraten.
VermietungEin neues Zuhause finden.
Entdecken Sie die freien Mietwohnungen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Gefördertes WohnenBezahlbar wohnen mit WBS.
Informieren Sie sich über die geförderten Wohnungen und die Voraussetzungen.
Planungsinformationen, zusammengestellt im Oktober 2026. Visualisierungen und Übersicht zeigen den Planungsstand. Ausstattung, Zugänglichkeit und Verfügbarkeit erläutern wir Ihnen anhand der jeweiligen Unterlagen.
Wir freuen uns auf Sie
Mit uns ins Gespräch kommen.
Sie interessieren sich für das Quartier oder möchten eine Idee einbringen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Kontakt aufnehmenPersönlich für Sie da
07246 / 94499-077immo@oettinger-bau.deEin Projekt der Oettinger Immobilien GmbH